您现在的位置是:首页 >> 运营
商业贷款转公积金(商业贷款转公积金贷款需要手续费吗) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-08 13:00:36 运营 10人已围观
简介 记者注意到,此次双一流的名单,建设两字不可或缺,即双一流是一个动态建设过程,遴选认定不是一劳永逸。...
本文目录一览:
- 1、商业贷款可以转住房公积金么
- 2、商业贷款如何转公积金贷款
- 3、商业贷款如何转住房公积金贷款
- 4、如何将商业贷款转成公积金贷款
商业贷款可以转住房公积金么
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
商业贷款如何转公积金贷款
商业贷款转住房公积金贷款操作步骤:1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
商业贷款如何转住房公积金贷款
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求
这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意
放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
3、所购房产已取得产权证
想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业贷款转公积金贷款怎么转的
大家购房申请按揭贷款,时长一般是二三十年,以长沙为例,目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%,而公积金贷款为3.25%,二三十年下来,商业房贷利息要多出不少。
以长沙为例,如果大家想要商业贷款转公积金贷款,一般有两种方式。
1、先还清商业贷款,取得房产证以后,进行公积金贷款。也就是先凑钱,然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证),进行公积金贷款。具体是填写借款申请表,提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
由于存在地域差异,大家可以以此做一些基础的准备工作。即使满足了转换要求也并不是非转不可,假如商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果买房的时候享受了利率优惠,导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。
买房的时候能够公积金贷款是更好的,毕竟利息能省下一大笔钱,即使当时不符合公积金贷款条件,先商业贷款也无妨,后面再转也行,只不过要稍微麻烦一些,但不要嫌麻烦,毕竟利率优惠在这里摆着的。
如何将商业贷款转成公积金贷款
商业贷款可以通过如下流程转公积金贷款:
1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询,符合转贷条件,就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
2、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。
3、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件,并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。商贷银行发放贷款资金,然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并登记新的转公积金贷款抵押手续。
拓展资料:
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款转公积金Tags: 玻璃砖尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网 四川地震台网(四川地震台网官网) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆一日游 - 鸿海伟业生活资讯网 耐火等级如何划分 - 鸿海伟业生活资讯网 316是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网 北京美食街(北京美食街道) - 鸿海伟业生活资讯网 万宝油烟机(万宝油烟机怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网 成都新增(成都新增疫情在哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网 电子眼抓拍 - 鸿海伟业生活资讯网 网上换证 - 鸿海伟业生活资讯网 美食小吃图片 - 鸿海伟业生活资讯网 小博美多少钱一只(小博美多少钱一只怎么饲养) - 鸿海伟业生活资讯网 网上换证(网上换证需要提交什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网 吸尘器怎么用(womow吸尘器怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网 教育管理平台 - 鸿海伟业生活资讯网 尼龙是什么(尼龙是什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网 红砖尺寸是多少 - 鸿海伟业生活资讯网 住房租金 - 鸿海伟业生活资讯网 成都有什么好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网 免费看小说的软件(免费的小说软件有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
相关文章
随机图文
进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
未来,财政部还将继续推进划转部分国有资本充实社保基金工作,支持做大做强社保基金,让国有企业改革发展成果更多惠及人民。...匆匆那年演员表(剧版匆匆那年演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
(《中国经济周刊》记者 李永华 摄) 房价、地价上涨,长沙楼市火爆 没想到又是日光。...冰箱冷藏室多少度好 - 鸿海伟业生活资讯网
财新网报道称,自2015年7月以来,吴谢宇曾冒用母亲的身份,以自己去美国麻省理工学院深造为由,通过QQ、短信等形式,向亲戚朋友借钱144万元,并伪称母子二人一起在美国居住。...锡纸的作用(空气炸锅锡纸的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
电视业务累计亏损99亿--晚两年造车就好了 线下见不到乐视电视,线上的销售渠道也在大幅收缩。...
点击排行
![](http://v45ky.southerncal-cogic.org/images/233335.jpg)
标签云
-
世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
公积金是怎么算的 - 鸿海伟业生活资讯网
成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
伟星新材股票 - 鸿海伟业生活资讯网
西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
节能灯光通量(节能灯光通量是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
清明节免过路费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
水晶珠帘 - 鸿海伟业生活资讯网
社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
象窝山 - 鸿海伟业生活资讯网
个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
成都数字学校 - 鸿海伟业生活资讯网
二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
区划图(中国行政区划图) - 鸿海伟业生活资讯网
明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
一毛钱硬币(一毛钱硬币可以去银行换吗) - 鸿海伟业生活资讯网
超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
报销 - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们